Kartepe, adını Samanlı Dağları’nın en yüksek noktası olan 1.602 metrelik Kartepe zirvesinden alan, yaklaşık 154 bin nüfuslu bir ilçedir. İlçe, dağın eteğindeki alçak düzlüklerden Maşukiye’nin ormanlık yamaçlarına ve Eşme’de Sapanca Gölü kıyısına kadar uzanır.
Yüksek dağ ile düz ova arasındaki bu geçiş, Kartepe’yi Kocaeli’nin en hareketli su yollarından bazılarına ev sahipliği yapan bir ilçe yapar. Ekim 2014’te Acısu Deresi’nin taşması yüzlerce evi etkiledi; Ekim 2026’da ise Arslanbey’de yol çöktü ve OSB içindeki yollar su altında kaldı.
Kısa cevap: Kartepe’de dağdan inen dereler ve yamaç suyu, eteklerdeki düz arazide toplanır; Uzunçiftlik ve Acısu gibi dere kenarı yerleşimler, Maşukiye’nin yamaç evleri ve Arslanbey OSB en çok etkilenen yerlerdir. Villa ve bahçe drenajı, kesme hendekleri ve dere tarafında koruyucu önlemler en sık uyguladığımız çözümlerdir.
Bu sayfada (9 başlık)
Dağ, Ova ve Göl Arasında Kartepe
Kartepe’nin güneyini Samanlı Dağları kaplar; ilçenin yerleşim alanlarının çoğu ise dağın eteğindeki alçak düzlüklerdedir. Acısu Deresi, Bakırlı ve Kilez dereleri dağdan inerek düzlüğe ulaşır. İlçenin doğusunda Eşme, Sapanca Gölü kıyısındadır; göl, Sakarya ve Kocaeli’nin içme suyunun önemli bir kısmını karşılar.
Bu yapıda sağanak suyu dağ yamaçlarında hız kazanır, eteklerdeki düzlükte yavaşlar ve yayılır. Dere kenarındaki yapılar için taşkın, yamaçtaki yapılar için yüzey suyu ve istinat duvarı, düzlükteki yapılar için ise göllenme ve bodrum suyu öne çıkar.
Ekim 2014 ve Ekim 2026
- 28 Ekim 2014: Acısu Deresi taştı. Uzunçiftlik’te yaklaşık 100 ev ve 20 işyeri, Acısu’da 27 ev su altında kaldı; Eşme’de iki katlı bir ev yıkıldı, D-100 kapandı. Metrekareye 120 kilogramın üzerinde yağış ölçüldü.
- 14–15 Ekim 2026: Arslanbey’de bir sokakta yol çöktü, Arslanbey OSB içindeki yollar su altında kaldı. Başiskele Doğantepe ile Kartepe Karatepe arasındaki köprü yükselen dere suyu nedeniyle çöktü.
Maşukiye ve Yamaçtaki Evler
Maşukiye ve Kartepe’nin ormanlık yamaçlarında dağ evleri, villalar, restoranlar ve tesisler bulunur. Bu yapılarda yukarıdan gelen yüzey suyu, istinat ve teras duvarlarının arkasında biriken su ve dere yataklarına yakınlık birlikte değerlendirilmelidir. Kesme hendeği, istinat drenajı ve suyu yapının yanından güvenli bir noktaya taşıyan kanallar temel çözümlerdir. Kar yağışının yoğun olduğu yüksek kesimlerde kar erimesi dönemi de ayrıca hesaba katılır.
Arslanbey OSB ve Sanayi
Arslanbey OSB, Kartepe’deki karma organize sanayi bölgesidir. Ekim 2026’da OSB içindeki yolların su altında kalması, dağ eteğindeki sanayi alanlarında saha drenajının önemini gösterdi. Saha kanalları, rampa pompaları ve çatı tahliyesi bu tesislerde öncelikli konulardır: fabrika ve sanayi tesisi drenajı.
Kartepe’de Uyguladığımız Çözümler
◆Villa drenajı
Maşukiye ve yamaçlardaki villa ve dağ evlerinde bütüncül plan.
◆Fransız drenajı
Yamaçtan gelen suyu kesen hendek.
◆İstinat duvarı drenajı
Teras ve istinat duvarlarında.
◆Bahçe drenajı
Düzlükteki bahçelerde göllenmeye karşı.
◆Sanayi drenajı
Arslanbey OSB tesislerinde.
Kartepe’de Tipik Senaryolar
Aşağıdaki örnekler bölgede sık karşılaştığımız durumları özetler; gerçek bir projenin raporu değil, karar mantığını gösteren tipik senaryolardır.
1Maşukiye’de yamaç evi
Durum: Sağanakta arka bahçeden gelen su terası ve alt katı etkiliyor.
Çözüm: Arka tarafta kesme hendeği, teras duvarı drenajı ve perde drenajı.
2Uzunçiftlik’te dere yakını ev
Durum: Dere yükseldiğinde bahçe ve bodrum su alıyor.
Çözüm: Dere tarafında kot ve yönlendirme, bodrumda pompa ve klape.
Mahalle Mahalle Kartepe
Köseköy, Uzunçiftlik ve İstasyon gibi düzlükteki mahallelerde yoğun konut ve D-100 çevresi; Maşukiye, Suadiye ve Derbent gibi yamaç mahallelerinde villa ve dağ evleri; Eşme’de Sapanca Gölü kıyısı; Arslanbey’de ise sanayi öne çıkar.
Kartepe ilçesinin güncel 32 mahallesinin tamamında keşif ve uygulama yapıyoruz:
- Acısu
- Arslanbey
- Ataevler
- Ataşehir
- Balaban
- Çepni
- Derbent
- Dumlupınar
- Emekevler
- Ertuğrul Gazi
- Eşme
- Eşmeahmediye
- Fatih Sultan Mehmet
- Havluburun
- İbrikdere
- İstasyon
- Karatepe
- Ketenciler
- Köseköy
- Maşukiye
- Nusretiye
- Pazarçayırı
- Rahmiye
- Sarımeşe
- Serinlik
- Suadiye
- Sultaniye
- Şevkatiye
- Şirinsulhiye
- Uzunbey
- Uzunçiftlik
- Uzuntarla
Kartepe Drenaj Fiyatları
Kartepe’de birim fiyat aralıklarımız İstanbul ile aynıdır. Kocaeli’de keşif ücretlidir: uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa bu tutar toplam fiyattan düşülür.
| Bahçe drenaj borusu döşeme (keçeli delikli boru + çakıl) | 400 – 1.300 ₺/m |
| Bina çevresi / temel drenajı | 2.000 – 4.000 ₺/m |
| Yağmur suyu drenaj kanalı (ızgaralı) | 1.000 – 2.500 ₺/m |
| Drenaj kuyusu (sızdırma veya pompalı) | 11.500 – 29.500 ₺/adet |
| Komple bahçe drenaj sistemi | 300 – 900 ₺/m² |
| Drenaj levhası uygulaması | 450 – 650 ₺/m² |
| Küçük ve orta ölçekli işler | 3.000 – 10.000 ₺/iş |
| Uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti | 3.500 ₺ + KDV |
| İş onaylanırsa keşif ücreti | Toplam fiyattan düşülür |
| Birden fazla gün süren işlerde konaklama | Teklifte ayrı kalem |
Kartepe’nin Maşukiye ve Uzunçiftlik yamaçlarındaki villa ve dağ evlerinde ağaç kökleri bahçe hatlarını dolduruyor, eğimli garaj yolları suyu kapıya taşıyor. Bu yapılarda drenaj hattı yenileme ve garaj önüne ızgaralı drenaj kanalı uyguluyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Kartepe’nin hangi mahallelerine hizmet veriyorsunuz?
32 mahallenin tamamında, Acısu’dan Uzuntarla’ya kadar çalışıyoruz.
Maşukiye’deki dağ evimiz için drenaj yapıyor musunuz?
Evet. Yamaçtan gelen suyu kesen hendek, istinat ve teras duvarı drenajı ve suyun güvenli tahliyesini uyguluyoruz.
Sapanca Gölü kıyısındaki evimizde nem var, neden?
Göle yakın parsellerde yeraltı suyu yüksek olabilir. Bina çevresi drenajı, yalıtım ve gerekirse pompalı kuyu birlikte değerlendirilir.
Kartepe’de keşif ücretli mi?
Evet, uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa toplam fiyattan düşülür.
Arslanbey OSB’de hizmet veriyor musunuz?
Evet, saha, çatı ve rampa drenajı uyguluyoruz.