Derince, İzmit Körfezi’nin kuzey kıyısında, İzmit ile Körfez arasında yer alan, yaklaşık 148 bin nüfuslu bir ilçedir. TCDD’nin işlettiği Derince Limanı, geniş depolama alanları ve araç sevkiyatıyla ilçenin kıyı kesimini şekillendirir; kıyıdan kuzeye doğru ise konut mahalleleri yamaçlara yayılır.
Derince’de drenaj ihtiyacını belki en iyi anlatan olay, Mayıs 2018’de bir gece yağışında Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin bodrum katlarını su basması ve hastaların başka servislere taşınmasıdır. Bodrum katlar, kurumsal yapılarda olduğu gibi konutlarda da suyun ilk hedefidir.
Kısa cevap: Derince’de sağanak suyu yamaçlardan kıyıya doğru iner; bodrum katlar, otoparklar ve alçak kesimdeki yapılar en çok etkilenen yerlerdir. Bodrum drenajı, pompalı kuyu ve yağmur suyu kanalları en sık uyguladığımız çözümlerdir. 17 mahallenin tamamında çalışıyoruz.
Bu sayfada (8 başlık)
Derince’de Suyun Yolu
Derince’nin konut mahalleleri kıyıdan kuzeye doğru yükselen bir arazi üzerindedir. Sağanakta bu yamaçlardan inen yüzey suyu sokaklar boyunca kıyıya yönelir; yolların, bina girişlerinin ve bodrumların bulunduğu alçak noktalarda birikir. Liman ve depolama alanlarının bulunduğu kıyı şeridi ise geniş ve sert yüzeyleriyle suyun hızla toplandığı bir bölgedir.
Kurumsal Yapılarda Bodrum Riski
Mayıs 2018’de Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin bodrum katlarını su basması, kurumsal yapılarda bodrum katların ne kadar kritik olduğunu gösterdi. Hastane, okul ve kamu binalarında bodrumda yer alan teknik hacimler, depolar ve servisler su baskınına karşı ayrı bir planlama gerektirir: yedekli pompa, alarm, jeneratör beslemesi ve rampa kanalları. Ayrıntılar: otel, hastane ve okul drenajı.
Liman ve Depolama Alanları
Derince Limanı çevresindeki geniş depolama ve park alanları, araç ve ağır yük trafiğine uygun kanal ve ızgaralar gerektirir. Bu alanlarda yüzey suyu, yakıt ve yağ kirliliği riski nedeniyle ayırıcıdan geçirilmeli, kanallar araç yüküne uygun sınıfta seçilmelidir.
Derince’de Uyguladığımız Çözümler
◆Bodrum kat nem ve su yalıtımı
Bodrum perdesi ve tabanında nem ve suya karşı.
◆Temel drenajı
Yamaç altındaki bodrumlu yapılarda perde drenajı.
◆Pompalı kuyu
Bodrum kotu sokak altında kalan yapılarda.
◆Yağmur suyu drenajı
Giriş ve rampa önlerinde kanal.
Derince’de Tipik Senaryolar
Aşağıdaki örnekler bölgede sık karşılaştığımız durumları özetler; gerçek bir projenin raporu değil, karar mantığını gösteren tipik senaryolardır.
1Yamaç altında bodrumlu apartman
Durum: Sağanakta bodrum depolarına su giriyor.
Çözüm: Bina çevresi ve perde drenajı, pompalı kuyu ve giriş önü kanal.
2Kurumsal yapının bodrum katı
Durum: Teknik hacimler ve depolar bodrumda.
Çözüm: Risk haritası, yedekli pompa, alarm ve rampa kanalları.
Mahalle Mahalle Derince
Deniz ve Çınarlı gibi kıyıya yakın mahallelerde liman ve depolama alanlarıyla iç içe yapılaşma; Yenikent, Dumlupınar ve Sırrıpaşa gibi mahallelerde yoğun konut; Çenedağ, Geredeli ve Tahtalı gibi kuzey mahallelerinde ise daha seyrek ve kırsal yerleşimler öne çıkar.
Derince ilçesinin güncel 17 mahallesinin tamamında keşif ve uygulama yapıyoruz:
- Çavuşlu
- Çenedağ
- Çınarlı
- Deniz
- Dumlupınar
- Fatih Sultan
- Geredeli
- İbnisina
- Karagöllü
- Kaşıkçı
- Mersincik
- Sırrıpaşa
- Tahtalı
- Terziler
- Toylar
- Yavuz Sultan
- Yenikent
Derince Drenaj Fiyatları
Derince’de birim fiyat aralıklarımız İstanbul ile aynıdır. Kocaeli’de keşif ücretlidir: uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa bu tutar toplam fiyattan düşülür.
| Bahçe drenaj borusu döşeme (keçeli delikli boru + çakıl) | 400 – 1.300 ₺/m |
| Bina çevresi / temel drenajı | 2.000 – 4.000 ₺/m |
| Yağmur suyu drenaj kanalı (ızgaralı) | 1.000 – 2.500 ₺/m |
| Drenaj kuyusu (sızdırma veya pompalı) | 11.500 – 29.500 ₺/adet |
| Komple bahçe drenaj sistemi | 300 – 900 ₺/m² |
| Drenaj levhası uygulaması | 450 – 650 ₺/m² |
| Küçük ve orta ölçekli işler | 3.000 – 10.000 ₺/iş |
| Uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti | 3.500 ₺ + KDV |
| İş onaylanırsa keşif ücreti | Toplam fiyattan düşülür |
| Birden fazla gün süren işlerde konaklama | Teklifte ayrı kalem |
Derince’de liman ve depo sahaları ağır yük sınıfı drenaj kanalı istiyor; yamaç mahallelerindeki apartmanlarda ise filtresiz kurulmuş eski hatlar bodrum nemine yol açıyor. Bu binalarda kotu yeniden vererek drenaj hattı yenileme uyguluyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Derince’nin hangi mahallelerine hizmet veriyorsunuz?
17 mahallenin tamamında, Çavuşlu’dan Yenikent’e kadar çalışıyoruz.
Bodrum katımıza sağanakta su giriyor, neden?
Derince’de yamaçlardan inen yüzey suyu alçak noktalarda toplanır. Su girişten, pencereden ya da atık su hattından geri tepme olarak gelebilir; keşifte kaynak belirlenir.
Kurumsal binalara hizmet veriyor musunuz?
Evet. Hastane, okul ve kamu binalarında risk haritası, yedekli pompa ve alarm çözümleri uyguluyoruz.
Derince’de keşif ücretli mi?
Evet, uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa toplam fiyattan düşülür.
Derince’de fiyatlar nasıl?
Birim fiyatlar İstanbul ile aynıdır.