Çayırova, Gebze ile İstanbul sınırı arasında, yaklaşık 162 bin nüfuslu, yoğun yapılaşmış bir ilçedir. Otomotiv yan sanayinin kalbi sayılan TOSB (Otomotiv Yan Sanayi İhtisas OSB) Şekerpınar’da yer alır; ilçenin geri kalanında ise kısa sürede yükselen apartmanlar ve siteler hâkimdir.
4 Temmuz 2026’daki sağanakta Çayırova’da cadde ve sokaklar göle döndü, dereler birçok noktada taştı, alçak kesimlerdeki bodrumları su bastı ve araçlar suda mahsur kaldı. Olay, ilçede drenajın yalnızca kış değil yaz sağanakları için de hazırlanması gerektiğini gösterdi.
Kısa cevap: Çayırova’da yoğun yapılaşma ve dar dere yatakları, kısa süreli sağanaklarda suyun alçak noktalarda toplanmasına ve bodrumlara yönelmesine yol açar. Otopark rampası, bodrum ve işyeri girişleri en riskli yerlerdir. 9 mahallenin tamamında ve TOSB’da çalışıyoruz.
Bu sayfada (8 başlık)
Temmuz 2026: Yaz Sağanağının Dersi
Temmuz ortasında yaşanan sağanak, Çayırova’da suyun ne kadar kısa sürede toplanabildiğini gösterdi: cadde ve sokaklar göle döndü, ilçeden geçen dereler birçok noktada taştı, alçak kesimlerdeki bodrumlar su aldı. Kocaeli’de yaz aylarında bile aylık ortalama yağış 40 mm’nin üzerindedir (MGM); bu yüzden Çayırova’da pompa ve kanal kontrollerini yalnızca sonbahara bırakmamak gerekir.
Yoğun Yapılaşmada Bodrum ve Otopark
1Rampa dibindeki tek ızgara
Rampa ile birlikte avlu ve sokaktan gelen suyu da karşılamaya çalışır.
2Tek pompa
Sağanakta elektrik kesilirse ya da pompa arızalanırsa otopark dakikalar içinde dolar.
3Bitişik bloklar
Bir bloğun rampa ya da avlu suyu, yanındaki bloğun girişine yönelebilir.
4Geri tepme
Cadde altyapısı dolduğunda atık su hattı bodruma geri tepebilir.
Bu sorunların çözümü çoğu zaman tek bir binada değil, site ve blok ölçeğinde planlanır: site ve apartman drenajı.
TOSB ve Şekerpınar’da Drenaj
Şekerpınar’daki TOSB, otomotiv yan sanayi tesislerinin yoğunlaştığı bir ihtisas OSB’dir. Bu tesislerde tır ve forklift trafiğine uygun kanal ve ızgara sınıfı, yükleme rampalarında çift pompalı kuyu ve geniş çatılarda tahliye kapasitesi öne çıkan konulardır. Boya, yağ ve kimyasal kullanılan alanlarda yüzey suyunun ayırıcıdan geçirilmesi de planın parçasıdır. Ayrıntılar: fabrika ve sanayi tesisi drenajı.
Çayırova’da Uyguladığımız Çözümler
◆Yağmur suyu drenajı
Rampa başı ve dibine kanal, giriş önlerinde ızgara.
◆Pompalı kuyu
Çift pompa, alarm ve jeneratör beslemesiyle.
◆Bina drenaj sistemi
Bina çevresi ve bodrum perdesi drenajı.
◆Sanayi drenajı
TOSB ve çevresindeki tesislerde.
Çayırova’da Tipik Senaryolar
Aşağıdaki örnekler bölgede sık karşılaştığımız durumları özetler; gerçek bir projenin raporu değil, karar mantığını gösteren tipik senaryolardır.
1Alçak kesimde bodrumlu site
Durum: Yaz sağanağında otopark ve depolar su aldı.
Çözüm: Rampa kanallarının büyütülmesi, çift pompalı kuyu, alarm ve geri tepme klapesi.
2Cadde kotunda dükkân
Durum: Sağanakta su dükkâna giriyor.
Çözüm: Eşik, giriş önü kanal ve klape.
Mahalle Mahalle Çayırova
Akse, Özgürlük, Atatürk ve İnönü gibi mahallelerde yoğun apartman ve site dokusu; Şekerpınar’da ise sanayi ile konutun iç içe olduğu bir yapı öne çıkar.
Çayırova ilçesinin güncel 9 mahallesinin tamamında keşif ve uygulama yapıyoruz:
- Akse
- Atatürk
- Cumhuriyet
- Çayırova
- Emek
- İnönü
- Özgürlük
- Şekerpınar
- Yeni
Çayırova Drenaj Fiyatları
Çayırova’da birim fiyat aralıklarımız İstanbul ile aynıdır. Kocaeli’de keşif ücretlidir: uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa bu tutar toplam fiyattan düşülür.
| Bahçe drenaj borusu döşeme (keçeli delikli boru + çakıl) | 400 – 1.300 ₺/m |
| Bina çevresi / temel drenajı | 2.000 – 4.000 ₺/m |
| Yağmur suyu drenaj kanalı (ızgaralı) | 1.000 – 2.500 ₺/m |
| Drenaj kuyusu (sızdırma veya pompalı) | 11.500 – 29.500 ₺/adet |
| Komple bahçe drenaj sistemi | 300 – 900 ₺/m² |
| Drenaj levhası uygulaması | 450 – 650 ₺/m² |
| Küçük ve orta ölçekli işler | 3.000 – 10.000 ₺/iş |
| Uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti | 3.500 ₺ + KDV |
| İş onaylanırsa keşif ücreti | Toplam fiyattan düşülür |
| Birden fazla gün süren işlerde konaklama | Teklifte ayrı kalem |
Çayırova’daki lojistik depoların geniş sahalarında tır ve forklift trafiği, ağır tip ızgaralı drenaj kanalı ve kilitli ızgara istiyor. Konut tarafındaki yeni sitelerde ise bodrum hatlarının bakım erişimini kolaylaştıran hat yenileme detaylarını öneriyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Çayırova’nın hangi mahallelerine hizmet veriyorsunuz?
9 mahallenin tamamında, Akse’den Yeni Mahalle’ye kadar çalışıyoruz.
Yazın da su baskını olur mu?
Evet. Temmuz 2026’daki sağanak, Çayırova’da kısa ve şiddetli yaz yağışlarının da bodrum ve otoparkları su altında bırakabileceğini gösterdi.
TOSB’daki tesisimize hizmet verir misiniz?
Evet, saha, çatı ve yükleme rampası drenajı uyguluyoruz.
Çayırova’da keşif ücretli mi?
Evet, uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa toplam fiyattan düşülür.
Site yönetimi olarak teklif alabilir miyiz?
Evet, tüm bloklar ve ortak alanlar tek keşifte incelenir, kalem kalem teklif hazırlanır.