Darıca, İstanbul’a yaklaşık 38 km, Gebze’ye 7 km uzaklıkta, Kocaeli Yarımadası’nın güney sahilinde kurulu, yaklaşık 236 bin nüfuslu bir ilçedir. Alçak bir kıyı şeridinden kuzeye doğru yaklaşık 200 metreye kadar yükselen arazide yoğun bir konut dokusu gelişmiştir.
Darıca’nın kıyısında deniz dolgusu alanları bulunur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kıyı imar planı raporunda dolgunun ortalama 13 metre kalınlığında olduğu, deniz tarafındaki dolgu alanlarında yeraltı suyunun yüksek ve deniz suyu girişimi riskinin bulunduğu belirtilir. Bu, kıyıya yakın yapılarda drenajın ayrıca önem taşıdığı anlamına gelir.
Kısa cevap: Darıca’da iki farklı risk birlikte bulunur: kıyı ve dolgu alanlarında yüksek yeraltı suyu, yamaçtan inen sokaklarda ise sağanakta zemin kat ve bodrumlara yönelen ani yüzey suyu. 14 mahallenin tamamında temel drenajı, bodrum yalıtımı ve yağmur suyu çözümleri uyguluyoruz.
Bu sayfada (8 başlık)
Darıca’nın Kıyı ve Dolgu Zemini
Bakanlık raporuna göre Darıca’nın kıyısı alçaktır ve arazi kuzeye doğru yükselir; Darıca’dan Eskihisar’a kadar dolomitik kireçtaşı yüzeylenir. Deniz tarafındaki dolgu alanları, yeraltı suyu yüksek ve deniz suyu girişimi riski taşıyan “önlemli alan” olarak sınıflandırılmıştır. İlçe birinci derece deprem bölgesindedir.
Bu zeminde bodrumlu yapılar için yeraltı suyu belirleyici etkendir. Yeraltı suyunun bodrum tabanına yakın olduğu yapılarda su yalnızca yağmurla değil mevsimle gelir; perde drenajı, yalıtım ve pompalı kuyu birlikte planlanmalıdır.
Haziran 2019 Seli
15 Haziran 2019’da Darıca’da yaşanan ani sel çok sayıda ev ve işyerini bastı. Nenehatun Mahallesi Reşat Sokak’ta bir binanın zemin katında mahsur kalan iki kişiden biri hayatını kaybetti.
Olay, eğimli sokaklardan inen sağanak suyunun alt kotlardaki zemin kat ve bodrum dairelere ne kadar hızlı ve tehlikeli şekilde ulaşabildiğini gösterdi. Bu dairelerde suyun girişini kesen eşik ve kanal, geri tepmeyi önleyen klape ve suyun yükselmesi durumunda hızla boşaltılabilen bir pompa düzeni hayati önemdedir.
Zemin Kat ve Bodrum Dairelerde Güvenlik
- Giriş ve pencere: Sokak kotuna yakın giriş ve pencerelerde yükseltilmiş eşik ve pencere önü koruması.
- Kanal: Bina girişinin önünde, sokaktan gelen suyu yakalayan ızgaralı kanal.
- Geri tepme: Atık su hattında, cadde altyapısı dolduğunda suyun daireye dönmesini engelleyen klape.
- Pompa ve alarm: Bodrum kotu sokak altındaysa pompalı kuyu ve yüksek seviye alarmı.
- Tahliye planı: Su yükseldiğinde elektriği kesme ve yukarı çıkış yolu; özellikle yaşlı ve çocuklu hanelerde.
Darıca’da Uyguladığımız Çözümler
◆Temel drenajı
Kıyı ve dolgu alanlarındaki bodrumlu yapılarda perde drenajı.
◆Bodrum kat nem ve su yalıtımı
Yeraltı suyu ve tuzlu neme karşı yalıtım.
◆Yağmur suyu drenajı
Eğimli sokaklarda giriş önü kanal ve eşik.
◆Pompalı kuyu
Bodrum kotu sokak altında kalan yapılarda.
Darıca’da Tipik Senaryolar
Aşağıdaki örnekler bölgede sık karşılaştığımız durumları özetler; gerçek bir projenin raporu değil, karar mantığını gösteren tipik senaryolardır.
1Sahile yakın bodrumlu apartman
Durum: Bodrum tabanında kışın su beliriyor, duvarlarda tuz lekesi var.
Çözüm: Perde drenajı, yalıtım ve pompalı kuyu; yeraltı suyu nedeniyle sızdırma kuyusu önerilmiyor.
2Eğimli sokakta zemin kat daire
Durum: Sağanakta sokak suyu kapıdan içeri giriyor.
Çözüm: Eşik, giriş önü kanal, geri tepme klapesi ve gerekirse pompa.
Mahalle Mahalle Darıca
Yalı ve kıyıya yakın mahallelerde dolgu zemin ve yüksek yeraltı suyu; Bayramoğlu’nda sahil yapıları ve villa tipi konutlar; Nenehatun, Osmangazi ve Kazımkarabekir gibi iç kesim mahallelerinde ise eğimli sokaklar ve yoğun apartman dokusu öne çıkar.
Darıca ilçesinin güncel 14 mahallesinin tamamında keşif ve uygulama yapıyoruz:
- Abdi İpekçi
- Bağlarbaşı
- Bayramoğlu
- Cami
- Emek
- Fevziçakmak
- Kazımkarabekir
- Nenehatun
- Osmangazi
- Piri Reis
- Sırasöğütler
- Yalı
- Yeni
- Zincirlikuyu
Darıca Drenaj Fiyatları
Darıca’da birim fiyat aralıklarımız İstanbul ile aynıdır. Kocaeli’de keşif ücretlidir: uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa bu tutar toplam fiyattan düşülür.
| Bahçe drenaj borusu döşeme (keçeli delikli boru + çakıl) | 400 – 1.300 ₺/m |
| Bina çevresi / temel drenajı | 2.000 – 4.000 ₺/m |
| Yağmur suyu drenaj kanalı (ızgaralı) | 1.000 – 2.500 ₺/m |
| Drenaj kuyusu (sızdırma veya pompalı) | 11.500 – 29.500 ₺/adet |
| Komple bahçe drenaj sistemi | 300 – 900 ₺/m² |
| Drenaj levhası uygulaması | 450 – 650 ₺/m² |
| Küçük ve orta ölçekli işler | 3.000 – 10.000 ₺/iş |
| Uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti | 3.500 ₺ + KDV |
| İş onaylanırsa keşif ücreti | Toplam fiyattan düşülür |
| Birden fazla gün süren işlerde konaklama | Teklifte ayrı kalem |
Darıca’da sahile inen yamaçtaki yoğun apartmanlarda yokuştan gelen su, otopark rampalarına yükleniyor. Rampa başına drenaj kanalı ile suyu kesiyor, eski binaların dar bahçelerinde etaplı drenaj hattı yenileme yapıyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Darıca’nın tüm mahallelerine hizmet veriyor musunuz?
Evet, Abdi İpekçi’den Zincirlikuyu’ya kadar 14 mahallenin tamamında çalışıyoruz.
Sahile yakınız, bodrumda su var. Neden?
Darıca’nın kıyı ve dolgu alanlarında yeraltı suyu yüksektir. Bodrum tabanına yakın yeraltı suyu kışın yükseldiğinde su tabandan ve perdeden girer; perde drenajı, yalıtım ve pompalı kuyu birlikte çözüm sağlar.
Zemin kat dairemize sağanakta su giriyor, ne yapmalıyız?
Girişte eşik, giriş önünde kanal ve atık su hattında geri tepme klapesi ilk adımlardır. Daire sokak kotunun altındaysa pompa ve alarm eklenir.
Darıca’da keşif ücretli mi?
Evet, uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa toplam fiyattan düşülür.
Darıca’da fiyatlar İstanbul’la aynı mı?
Evet, birim fiyat aralıkları aynıdır.