Saray, Tekirdağ’ın en kuzeyinde, il merkezine yaklaşık 78 km uzaklıkta, Istranca (Yıldız) Dağları’nın eteğinde yer alan bir ilçedir. 620 km²’lik alanın yaklaşık yarısı tarım, yarısı orman ve çayırdır; Trakya’nın tek karaçam meşceresi de bu ilçededir. Yaklaşık 51 bin kişilik nüfusun bir kısmı Çorlu ve Çerkezköy’deki sanayiye gidip gelir.
Ergene Irmağı Istranca’dan doğar ve Saray üzerinden akar. Bu nedenle Saray, Trakya’nın en önemli su yolunun kaynak bölgesidir; kuzeyde ise ilçenin kısa bir Karadeniz kıyısı bulunur.
Kısa cevap: Saray’da drenaj ihtiyacı kırsal yapıdan ve dere yataklarından gelir: köy evleri, çiftlikler ve dere kenarındaki parseller sağanakta en çok etkilenen yerlerdir. Bahçe ve çevre drenajı, drenaj kuyusu ve dere tarafında koruyucu önlemler en sık uyguladığımız çözümlerdir. 29 mahallenin tamamında çalışıyoruz.
Bu sayfada (11 başlık)
- Istranca Eteğinde Su ve Arazi
- Saray’ın Sel Geçmişi
- Köy Evleri ve Çiftliklerde Drenaj
- Sağanakta Çiftlik ve Köy Evi İçin Hazırlık
- Saray’da Uyguladığımız Çözümler
- Orman Kenarı Parseller
- Büyükyoncalı ve Merkezde Yoğunlaşan Konut
- Saray’da Tipik Senaryolar
- Mahalle Mahalle Saray
- Saray Drenaj Fiyatları
- Sık Sorulan Sorular
Istranca Eteğinde Su ve Arazi
Saray’ın arazisi büyük ölçüde yaklaşık 140 metre rakımda ve düzdür; kuzeydoğuda Istranca Dağları’na doğru yükselir. Ormanlık yamaçlardan gelen su, Ergene’nin kollarını ve Kiremithane Deresi gibi su yollarını besler. DSİ’nin Ayvacık Göleti de ilçe sınırları içindedir.
Bu yapı, sağanakta suyun ormanlık yamaçlardan ovaya hızla indiği ve dere yataklarının kısa sürede dolduğu bir tablo oluşturur. Dere yatağına yakın parsellerde yapılar için risk, yalnızca yağmurdan değil derenin taşkın seviyesinden de kaynaklanır.
Saray’ın Sel Geçmişi
- 8 Eylül 2009: Marmara sellerinde Saray’ın köylerinde ev ve tarlaları su bastı; Güngörmez çevresinde bir hayvan çiftliğinde can kayıpları yaşandı.
- 25 Ekim 2017: Kiremithane Deresi köprüsünde bir askeri araç sele kapıldı.
Bu olaylar, Saray’da derelerin sağanakta ne kadar hızlı ve güçlü hale gelebildiğini gösteriyor. Dere kenarındaki yapılarda drenaj, ancak derenin taşkın riski de hesaba katılarak planlanabilir; bina ölçeğindeki önlemler bir dere ıslahının yerine geçmez, ama yapıya ulaşan suyu azaltır ve hasarı sınırlar.
Köy Evleri ve Çiftliklerde Drenaj
1Dere tarafı
Yapının dereye bakan tarafında zemin kotunun yükseltilmesi, su yolunu yapıdan uzaklaştıran hendek ve kanal.
2Ahır ve ağıllar
Hayvan barınaklarının çevresinde suyun birikmemesi için çevre drenajı; çiftlik avlusunda çamurlaşmaya karşı kanal ve dolgu.
3Eski taş evler
Duvar diplerinde nem; çatı suyunun uzaklaştırılması ve bahçe eğiminin düzeltilmesi.
4Kanalsız parseller
Toplanan suyun gideceği yer için sızdırma testi ve drenaj kuyusu.
Sağanakta Çiftlik ve Köy Evi İçin Hazırlık
- Sonbahar başında yapı çevresindeki hendek, kanal ve menfezlerdeki yaprak ve tortu temizlenir.
- Hayvanların ve ekipmanın bulunduğu yapıların en düşük noktaları belirlenir; buralarda su birikmesini önleyecek eşik ve kanal yapılır.
- Dere kenarındaki depolarda değerli malzeme yükseğe alınır.
- Sağanak sırasında dere köprüleri ve sel suyu içindeki yollar kullanılmaz.
Saray’da Uyguladığımız Çözümler
◆Bahçe ve çevre drenajı
Köy evi ve çiftlik yapılarının çevresinde toprak altı hatlar.
◆Drenaj kuyusu
Kanal bağlantısı olmayan parsellerde.
◆Fransız drenajı
Yamaçtan ve tarladan gelen yüzey suyunu yakalayan hendek.
◆Yağmur suyu drenajı
Çiftlik avlusu ve girişlerde kanal.
Orman Kenarı Parseller
Saray’ın kuzey ve doğusunda Istranca ormanlarına komşu parseller bulunur. Orman kenarındaki yapılarda yaprak ve dal birikintisi, çatı olukları ve bahçe ızgaraları için en büyük tıkanma kaynağıdır. Sonbaharda tıkanan bir oluk, ilk sağanakta suyun duvar diplerine dökülmesine yol açar.
- Oluklara yaprak tutucu, ızgaralara çıkarılabilir sepet.
- Ormandan gelen yüzey suyunu yapıya ulaşmadan yakalayan kesme hendeği.
- Ağaç köklerine dayanıklı birleşimler ve kontrol bacaları.
Büyükyoncalı ve Merkezde Yoğunlaşan Konut
Büyükyoncalı Merkez ve Saray merkezindeki mahallelerde, Çorlu ve Çerkezköy’e yakınlık nedeniyle konut yapılaşması artmaktadır. Bu mahallelerde yeni yapıların bodrum ve otoparklarında, Kapaklı ve Çerkezköy’de gördüğümüz sorunların benzerleriyle karşılaşırız: rampa ızgaralarının yetersizliği, perde drenajının eksikliği ve bahçe eğiminin binaya doğru verilmesi. Yeni yapılarda ilk kış gözlemlerinin kayıt altına alınmasını öneriyoruz.
Saray’da Tipik Senaryolar
Aşağıdaki örnekler bölgede sık karşılaştığımız durumları özetler; gerçek bir projenin raporu değil, karar mantığını gösteren tipik senaryolardır.
1Dere yakınında çiftlik
Durum: Sağanakta dere yükseliyor, ahır çevresinde su birikiyor.
Çözüm: Ahır çevresinde kot yükseltme ve çevre drenajı, suyun dereye kontrollü yönlendirilmesi.
2Orman kenarında müstakil ev
Durum: Tıkanan oluklar nedeniyle duvar diplerinde nem.
Çözüm: Oluk koruması, inişlerin uzaklaştırılması ve bahçe drenaj hattı.
Mahalle Mahalle Saray
Saray’ın merkez mahallelerinde kasaba dokusu, Büyükyoncalı ve Küçükyoncalı gibi büyük yerleşimlerde yoğunlaşan konut, Güngörmez, Sefaalan, Ayvacık ve Kavacık gibi mahallelerde ise kırsal yapılar, çiftlikler ve orman kenarı parseller öne çıkar.
Saray ilçesinin güncel 29 mahallesinin tamamında keşif ve uygulama yapıyoruz:
- Atatürk
- Ayaspaşa
- Ayvacık
- Aziziye
- Bahçedere
- Bahçeköy
- Beyazköy
- Bozoba
- Büyükyoncalı Merkez
- Cumhuriyet
- Çayla
- Çukuryurt
- Demirler
- Edirköy
- Göçerler
- Güngörmez
- Kadıköy
- Karabürçek
- Kavacık
- Kemalpaşa
- Kurtdere
- Küçükyoncalı
- Osmanlı
- Pazarcık
- Sefaalan
- Sinanlı
- Sofular
- Yeni
- Yuvalı
Saray Drenaj Fiyatları
Saray’da fiyat aralıklarımız İstanbul ile aynıdır; uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa bu tutar toplam fiyattan düşülür.
| Bahçe drenaj borusu döşeme (keçeli delikli boru + çakıl) | 400 – 1.300 ₺/m |
| Bina çevresi / temel drenajı | 2.000 – 4.000 ₺/m |
| Yağmur suyu drenaj kanalı (ızgaralı) | 1.000 – 2.500 ₺/m |
| Drenaj kuyusu (sızdırma veya pompalı) | 11.500 – 29.500 ₺/adet |
| Komple bahçe drenaj sistemi | 300 – 900 ₺/m² |
| Drenaj levhası uygulaması | 450 – 650 ₺/m² |
| Küçük ve orta ölçekli işler | 3.000 – 10.000 ₺/iş |
| Uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti | 3.500 ₺ + KDV |
| İş onaylanırsa keşif ücreti | Toplam fiyattan düşülür |
| Birden fazla gün süren işlerde konaklama | Teklifte ayrı kalem |
Saray’ın Istranca eteklerindeki köy evleri ve çiftliklerde orman kenarı parsellerde kökler ve dere yatakları drenajı zorluyor. Kökle dolmuş hatlarda drenaj hattı yenileme, dere kenarındaki evlerde evin etrafına drenaj uyguluyoruz.
Sık Sorulan Sorular
Saray’ın köy mahallelerine de geliyor musunuz?
Evet. Merkezden Büyükyoncalı’ya, Sefaalan’dan Güngörmez’e kadar 29 mahallenin tamamında çalışıyoruz.
Evimiz dere kenarında, drenaj selden korur mu?
Bina ölçeğindeki drenaj bir dere ıslahının yerine geçmez; ancak yapıya ulaşan yüzey suyunu azaltır, dere tarafında kot yükseltme ve yönlendirme ile hasarı sınırlar.
Çiftliğimizin avlusu kışın çamur oluyor, ne yapılabilir?
Avluya eğim verilmesi, yüzey kanalları ve kırma taş dolgu ile su toplanıp uzaklaştırılır. Toplanan su kanal yoksa drenaj kuyusuna verilir.
Saray’da fiyatlar nasıl?
Birim fiyatlar İstanbul ile aynıdır; uzak mesafe keşif ve ulaşım ücreti 3.500 ₺ + KDV’dir; iş onaylanırsa bu tutar toplam fiyattan düşülür.
Eski taş evimizin duvarları nemli, sebebi ne olabilir?
Çoğunlukla çatı suyunun duvar dibine düşmesi ve bahçe eğiminin binaya doğru olması. Çatı inişlerinin uzaklaştırılması ve çevre drenajı ilk adımlardır.